A) La consegna delle chiavi dell’unità immobiliare, previo saldo dell’intero importo dovuto quale canone di locazione, sarà possibile dalle ore 16:00 alle ore 18:30 del giorno d’arrivo presso la sede di Living Jesolo Srl.
Con la consegna delle chiavi il Conduttore prende in consegna a tutti gli effetti l’unità immobiliare, costituendosi da quel momento custode della medesima; nel caso in cui il Conduttore non provvedesse al ritiro delle chiavi col contestuale saldo prezzo entro il terzo giorno successivo a quello dell’inizio del periodo di locazione Living Jesolo Srl, in nome e per conto del Locatore, potrà recedere dal presente contratto trattenendo la caparra già versata e pretendendo il saldo dell’intero importo convenuto.
La riconsegna delle chiavi della stessa unità immobiliare dovrà essere effettuata entro le ore 10:00 del giorno della partenza; in caso di check-out dopo le ore 10:15, l’agenzia tratterrà il 50% della caparra.
Il Conduttore s’impegna a riconsegnare l’unità immobiliare nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta, in ordine e libera da immondizia e oggetti personali, salvo il deperimento d’uso, pena il risarcimento di eventuali danni.
È fatto assoluto divieto di fumare all’interno degli appartamenti.
B) A garanzia della conservazione dell’alloggio va versata in contanti al momento dell’arrivo una CAUZIONE di Euro 200,00 a titolo di deposito cauzionale infruttifero.
Tale somma sarà restituita al Conduttore alla riconsegna delle chiavi, dopo verifica dello stato di pulizia e previo controllo dell’arredo e degli accessori, salvo nel caso in cui Living Jesolo Srl riscontrasse danni o ammanchi all’immobile e/o alle cose in esso custodite dovuti al cattivo uso della cosa locata.
C) Il Conduttore prende atto che nell’appartamento locato può soggiornare al massimo il numero di persone comunicate al momento della prenotazione come alloggiati. Saranno ammessi solo gli ospiti comunicati al momento della prenotazione, eventuali variazioni vanno comunicate per iscritto all’agenzia almeno 24 ore prima dell’arrivo.
Il superamento di tale limite per il pernottamento o l’utilizzo dell’immobile o per l’utilizzo dei servizi condominiali a esso annessi comporterà l’immediata risoluzione del presente contratto, ai sensi dell’art. 1456 c.c.; in tal caso il Conduttore sarà inoltre obbligato a versare a Living Jesolo Srl una somma pari all’ammontare dell’intero importo convenuto quale canone di locazione a titolo di penale, ex art. 1382 c.c.
L’immobile è concesso in locazione a uso turistico e per soddisfare esigenze abitative di natura transitoria (legge n. 431/98); è vietata la sublocazione.
D) Nessuna somma sarà restituita al Conduttore nel caso di partenza anticipata rispetto al termine di scadenza della locazione; eventuali proroghe dovranno essere convenute per iscritto.
In caso di cancellazione della prenotazione fino a 30 giorni prima della data di arrivo prevista Living Jesolo Srl si riserva di trattenere la caparra già versata.
Eventuali cancellazioni o modifiche devono pervenire all’agenzia tramite email.
E) Il Conduttore s’impegna a osservare e rispettare il regolamento condominiale.
Il Conduttore dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al Locatore, al suo amministratore e a Living Jesolo Srl qualora ne abbiano motivata ragione.
È vietato introdurre animali nell’unità immobiliare senza autorizzazione dell’agenzia.
A) The delivery of the keys to the real estate unit, upon payment of the full amount due as rent, will be possible from 16:00 to 18:30 on the day of arrival at the office of Living Jesolo Srl.
With the handover of the keys, the Tenant takes over the real estate unit in all respects, becoming from that moment the custodian of the same. In the event that the Tenant does not collect the keys with the simultaneous payment of the balance within the third day after check-in, Living Jesolo Srl, in the name and on behalf of the Lessor, may withdraw from the contract, retaining the deposit already paid and demanding the balance of the entire agreed amount.
The return of the keys for the real estate unit must be made from 09:00 to 10:00 on the day of departure; in case of check-out after 10:15, the agency will retain 50% of the deposit.
The Tenant undertakes to return the apartment in the same state in which it was received: in order and free from garbage and personal items, except for normal wear and tear, under penalty of compensation for any damage.
It is absolutely prohibited to smoke inside the apartments.
B) A DEPOSIT of Euro 200.00 must be paid in cash upon arrival as a guarantee for the conservation of the accommodation and as a non-interest-bearing security deposit.
This amount will be returned to the Tenant upon return of the keys, after checking the state of cleanliness, furniture, and accessories, except in cases where Living Jesolo Srl finds damage or shortages to the property and/or the items kept in it due to misuse of the leased property.
C) The Tenant acknowledges that only up to the maximum number of people communicated at the time of booking may stay in the rented apartment. Only guests communicated at the time of booking are allowed; any changes must be communicated in writing to the agency at least 24 hours before arrival.
Exceeding this limit for overnight stays, for the use of the property, or for the use of the attached condominium services will result in the immediate termination of this contract, pursuant to Art. 1456 of the Italian Civil Code. In this case, the Tenant will also be obliged to pay Living Jesolo Srl a sum equal to the entire agreed rental amount as a penalty, pursuant to Art. 1382 of the Italian Civil Code.
The property is leased for tourist use and to meet temporary housing needs (Law No. 431/98); subleasing is strictly prohibited.
D) No sum will be returned to the Tenant in the event of early departure prior to the expiry date of the lease; any extensions must be agreed upon in writing.
In case of cancellation of the reservation within 30 days before check-in, Living Jesolo Srl reserves the right to retain the deposit already paid.
Any cancellations or modifications must be sent to the agency by email.
E) The Tenant undertakes to observe and respect the condominium regulations.
The Tenant must allow access to the apartment to the Lessor, their administrator, and Living Jesolo Srl whenever there is a justified reason.
It is forbidden to bring animals into the apartment without the authorization of the agency.
F) For any dispute that cannot be resolved amicably, the Venice Chamber of Arbitration will have jurisdiction.
A) Die Schlüssel der Wohnung werden am Ankunftstag von 16:00 bis 18:30 Uhr nach der Bezahlung des Restbetrags im Sitz von Living Jesolo S.r.l. übergeben.
Mit der Übergabe der Schlüssel übernimmt der Mieter voll und ganz die Wohneinheit und wird von diesem Moment an deren Verwahrer. Falls der Mieter innerhalb des dritten Tages nach dem Beginn des Mietzeitraums die Schlüssel nicht abholt und den Betrag nicht begleicht, kann Living Jesolo S.r.l. im Namen des Vermieters den vorliegenden Vertrag kündigen. Sie wird die schon bezahlte Anzahlung behalten und den Restbetrag fordern.
Bei der Abreise müssen die Schlüssel bis 10:00 Uhr zurückgegeben werden; bei Abreise nach 10:15 Uhr behält die Agentur 50 % der Kaution ein.
Der Mieter verpflichtet sich, die Wohneinheit im gleichen Zustand zu hinterlassen, wie er sie bekommen hat: sauber, ordentlich und ohne Müll sowie persönliche Gegenstände, ausgenommen die normale Abnutzung durch Gebrauch. Ansonsten muss er für die verursachten Schäden aufkommen.
B) Als Garantie für die Erhaltung der Wohneinheit muss eine Kaution in Höhe von 200,00 € in bar bei der Ankunft bezahlt werden (als unverzinsliche Kaution).
Diese Summe wird dem Mieter bei der Rückgabe der Schlüssel zurückgezahlt, nach Überprüfung des Reinigungszustandes und nach der Überprüfung der Ausstattung.
C) Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass in der gemieteten Wohnung maximal die Anzahl an Personen untergebracht werden kann, die im Punkt 2 des vorliegenden Vertrags festgelegt ist.
Die Überschreitung dieser Grenze für die Übernachtung, die Nutzung der Wohneinheit oder die Benutzung der dazugehörigen Gemeinschaftseinrichtungen führt zur sofortigen Auflösung des vorliegenden Vertrags gemäß Artikel 1456 des Bürgerlichen Gesetzbuches. In diesem Fall ist der Mieter verpflichtet, Living Jesolo S.r.l. den gesamten vereinbarten Betrag als Vertragsstrafe gemäß Art. 1382 des Bürgerlichen Gesetzbuches zu zahlen.
Die Wohnung wird zur touristischen Nutzung und zur Befriedigung vorübergehender Wohnbedürfnisse vermietet; Untervermietung ist verboten.
D) Bei einer vorzeitigen Abreise vor Ablauf der Mietzeit wird dem Mieter kein Geldbetrag rückerstattet. Eventuelle Verlängerungen müssen schriftlich vereinbart werden.
E) Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten.
Der Mieter muss dem Vermieter, dessen Verwalter und Living Jesolo S.r.l. den Zutritt zur Wohnung gestatten, wenn dafür ein begründeter Anlass vorliegt.
Es ist nicht gestattet, Tiere in die Wohnung mitzubringen.
F) Für alle Rechtsfragen, die nicht einvernehmlich gelöst werden können, ist das Gericht Venedig zuständig.
G) Der Mieter wird darauf aufmerksam gemacht, dass seine personenbezogenen Daten gemäß der Gesetzesverordnung 196/2003 verarbeitet werden.
H) KOMMEN SIE AM ABREISETAG BIS SPÄTESTENS 10:00 UHR IN DIE AGENTUR. BEI EINER ABREISE NACH 10:30 UHR BEHÄLT DIE AGENTUR 50 € VON DER KAUTION EIN.